Rosencrantz väg 12, , Båstad

Entréhall

I större delen av huset ligger slipat betonggolv med vattenburen golvvärme under. Från entrén har man en fin siktlinje genom hall, kök och bort till vardagsrummet. I hallen finns inbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt/grått kakel och klinker. Glasad duschhörna, tvättställskommod med vägghängd spegel, wc och handdukstork. Extra kommod. Litet frostat fönster mot gatan.

Sovrum 1

Trevligt sovrum som idag används som gästrum. Fint fönster i vinkel mot gatan. Väggarna är gråmålade.

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum lämpligt som barnrum eller kontor. Vitmålade väggar och innertak i blått.

Master bedroom en suite

Lyxigt och generöst master bedroom med egen walk in closet och badrum. Väggarna är grönmålade och har flera fönster med fint ljusinsläpp. Altandörr mot uterummet. Walk in closet har vägghängt hyllsystem med hyllor och klädstång. Helkaklat badrum i grått/vitt kakel och klinker. Duschhörna, vägghängd toalett, tvättställskommod och vägghängd spegel. Handdukstork.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt bänkskåp med laminatskiva, vask, garderober och vägghängda skåp. Altandörr mot uterummet.

Kök & vardagsrum

Husets hjärta med gott om yta för många att samlas på. Luftigt rum med 4 meter i takhöjd och generöst med fönster. Vitt stilrent kök från HTH. Köksö med induktionshäll, fläkt och vask. Kakel över köksbänk, infälld belysning, diskmaskin i arbetshöjd, inbyggd
ugn, och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror från Siemens.
Matplats med plats för många om så önskas. Vardagsrumsdel med plats för rejäl soffgrupp. Braskamin som ligger fint placerad i rummet. Breda skjutdörrspartier öppnar upp mot uterummet där en luftvärmepump finns installerad. Från uterummet når man stensatt terrass och trädgården från skjutpartierna.

Byggnad

Fast.beteckning

Eskilstorp 5:49

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2015

Boarea/biarea

128/41 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glas aluminium

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Protan takduk

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen gv, braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Övrigt om byggnaden

Larm

Tomten

998 kvm. Lättskött tomt med plattsatt framsida med plats för flera bilar. Carport och garage. Stora gräsytor i trädgården med boulebana. Stensatt terrass. Trädgården vänder sig i soligt söderläge. Staketomgärdad trädgård perfekt om man har småbarn eller hund. Bokhäck och lavandelrabatter. Nysatt häck mot flerfamiljshus på östersidan som kommer att växa sig tät och fin.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

22 800 kr/år

Vatten/avlopp

9 120 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

35 060 kr/år

I kostnaden för el ingår även uppvärmning

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2021-10-08)

Energiförbrukning Atemp

54 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

106 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Södra Hallands kraft

Elförbrukning

7537 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Hedvig

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 750 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Småhusmark

398 000 kr

Småhusbyggnad

2 574 000 kr (2015)

Taxeringsvärde totalt

2 972 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 4 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-11-07)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad eskilstorp ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Båstad eskilstorp ga:6
Samfällighet: Båstad eskilstorp s:9

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Hemmeslövsstrand är en av Båstads mest eftertraktade platser, med sin närhet till både centrum och den vackra, långsträckta sandstranden. Området erbjuder en strandnära miljö med en fin cykelväg längs strandpromenaden som leder in till Båstad. Här finns natursköna joggingspår och promenadstråk genom strandskogen och längs havet, perfekta för både motion och avkoppling. Kvällssolen dröjer sig kvar länge och skapar en härlig atmosfär. I närheten ligger Hotel Riviera, som erbjuder restaurang, barnpassning och musikevenemang och midsommarfirande.

Kommunikation

Till Båstad tar du dig enkelt med cykel på 10–15 minuter, eller en naturskön promenad längs havet som tar cirka 40 minuter till hamnen. Den nya tågstationen i Hemmeslöv ger smidiga pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bil når du snabbt E6:an, och tack vare närheten till Ängelholms flygplats kan du vara i Stockholm på ungefär en timme.

Närservice

Det nya handelsområdet Entré Båstad ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av butiker och service. Här finns Willys med charkuteri, fiskaffär och pizzeria, samt en stor handelsträdgård, sportbutik, Mekonomen, Elon och ett träningscenter drivet av Friskis & Svettis.

Rosencrantz väg 12

Bekvämt enplan med solig trädgård