Byggnad
Fast.beteckning
Vistorp 7:100
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1955
Boarea/biarea
156/75 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Taxerad boarea 136+75 kvm. Tillbyggt isolerat uterum ca 20 kvm har lagts till.
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Målad tegel
Stomme
Trä och betong
Fönster
3-glasfönster isoler (några få 2-glas isoler)
Bjälklag
Gjutna valv
Plåtarbete
Aluzink och Reihnzink
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Jordvärmepump (-04) + luft-/luftvärmepump x 4
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Kök renoverat -23
- Gästtoalett renoverad -23
- Ny utemiljö med trädäck och stenläggningar -19
- Nytt klinkergolv och vattenburen golvvärme bottenvåning -16
- Installation fyra luft-/luftvärmepumpar -16
- Nytt tak (papp, läkt och pannor) -12
- De flesta fönster utbytta till 3-glas isoler -12
- Ny plåtning hängrännor och stuprör -12
- Byggt till isolerat uterum -12
- Ny ytterdörr -12
- Helkaklat badrum -12
- Nya ytskikt i hela huset öppnat upp i nock ovanvåning -12
- Gästtoalett renoverad -23
- Ny utemiljö med trädäck och stenläggningar -19
- Nytt klinkergolv och vattenburen golvvärme bottenvåning -16
- Installation fyra luft-/luftvärmepumpar -16
- Nytt tak (papp, läkt och pannor) -12
- De flesta fönster utbytta till 3-glas isoler -12
- Ny plåtning hängrännor och stuprör -12
- Byggt till isolerat uterum -12
- Ny ytterdörr -12
- Helkaklat badrum -12
- Nya ytskikt i hela huset öppnat upp i nock ovanvåning -12
Övriga byggnader
Friggebod
Övrigt om byggnaden
- Alla takspottar är utbytta till LED.
- All belysning styrs med Plejd.
- Vattenburen golvvärme i både entréplan och andra våningen.
- Friköpt larm finns installerat i huset.
- Fin utebelysning kring hela huset, allt styrs med skymningsrelä/fotocell.
- All belysning styrs med Plejd.
- Vattenburen golvvärme i både entréplan och andra våningen.
- Friköpt larm finns installerat i huset.
- Fin utebelysning kring hela huset, allt styrs med skymningsrelä/fotocell.
Tomten
843 kvm. Stor hörntomt med fina stensättningar och effektfull utebelysning kring hela huset. Inhägnad baksida perfekt för småbarn eller husdjur.
Uteplats
Två härliga uteplatser på baksidan som är privata och insynsskyddade.
- Stort sioo:x behandlat trädäck som går runt hörn och ligger i perfekt söderläge.
- Stor stensatt uteplats i söderläge.
- Balkong i västerläge.
- Stort sioo:x behandlat trädäck som går runt hörn och ligger i perfekt söderläge.
- Stor stensatt uteplats i söderläge.
- Balkong i västerläge.
Bilplats
Garage för en bil i källaren, el-port. Tre asfalterade parkeringsplatser i anslutning till huset + extra platser längs gatan.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
49 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
67 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elkostnad innefattar även uppvärmningskostnader. Nuvarande ägare har alltid haft mellan 21-24 grader varmt i huset och även värme i källaren. Dessutom har AC körts på sommaren, bubbelpool större delen av året, laddning av el-bil och el-golvvärme i badrum och uterum. Elkostnaderna ska enkelt gå att sänka för den som vill.
Energideklaration
Status
Utförd
(2025-03-03)
Energiprestanda primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
D
El
Elbolag
BJäre Kraft
Elförbrukning
21940 kWh/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
3 975 000 kr / bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
574 000 kr
Småhusbyggnad
1 189 000 kr (1955)
Taxeringsvärde totalt
1 763 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 3 186 600 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1985-07-17) Vattenskyddsområde (1974-10-17)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad förslöv ga:3 ändamål: Vägar
