Gammelgårdsvägen 6, Svenstorp, Hjärnarp

Hall & gästtoalett

Entré med grå praktisk klinker på golvet. Spotlights i innertaket. Skjutdörrsgarderober med spegelglas. Gästtoalett med grå klinker på golv och ljusgrå/blå målade väggar. Vägghängd kommod med porslinsvask, vägghängd spegel med belysning.

Kök

Praktiskt kök med bra arbetsytor. Köksö som bjuder in till härligt häng med gäster eller som frukostplats för familjen. Köksinredning med luckor i trä (köksö med luckor i grått). Laminatskiva med underlimmad vask. Kyl och frys i fullhöjd, fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt vinkyl. Grå klinker på golvet, vita släta väggar och fondtapet. Spotlights i innertaket.

Vardagsrum och matsal

Husets hjärta med stora öppen yta. Här samsas vardagsrum och matsal där glaspartierna mot trädgården släpper in rikligt med ljus. Här avnjuter man den fina vyn mot trädgården och naturen utanför. Braskamin som är fint placerad intill matplatsen. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 1

Master bedroom med egen utgång till terrassen och spabadet. Plats för dubbelsäng. Garderober. Gråmålade väggar och ekparkett på golvet.

Badrum

Stort ombonat badrum som renoverades 2024. Väggsåp och dubbel tvättställskommod i trä. Duschörna med glasvägg och takdusch, fristående badkar. Stora kakel och klinkerplattor i grått. Golvvärme. Spotlights i innertaket.

Tvästtstuga/groventré

Praktisk vardagsingång från carporten. Grå klinker på golv. Skåpsinredning i vitt, bänkskiva i laminat. Vask. Tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 2 & 3

Två bra sovrum som ligger separat i andra delen av bostaden. I rummen finns garderober. Fondtapet i det ena och gråmålad fondvägg i det andra. Ekparkett på golven.

Klädkammare

Separat klädkammare med hyll/förvaringssystem.

Byggnad

Fast.beteckning

Svenstorp 1:139

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2008

Boarea/biarea

135/8 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Trä, puts

Stomme

Trä, isolerblock

Fönster

3-glas isoler

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Papp

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, braskamin, solceller

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Renovering

Bytt ut stor del av fasadmaterial samt målat löpande mellan 2016-2020, slipat samt lackat golv 2020, nytt badrum 2024, köksö uppförd 2021, häll 2021, inbyggnads kaffemaskin 2020, ugn och fläkt 2019, skjutdörrar hall 2024, ytterdörr 2021, solceller 2018, laddbox 2020, ny tvättmaskin 2020, redskapsförråd 2020.

Tomten

1 088 kvm. Staketomgärdad trädgårdstomt som vänder sig i soligt söderläge. Altan i trädgården med pergola. Stor terrass intill huset mer plats för många. Uppvärmt spabad. Odlingslådor. Trädgården är anlagd i två nivåer.
Förråd.

Bilplats

Stensatt uppfart med plats för flera bilar. Carport med installerad laddbox.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

30 815 kr/år

Vatten/avlopp

6 320 kr/år

Sotning

167 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr/år

Renhållning

2 752 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

42 054 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnad för el ingår uppvärmning, hushållsel samt uppvärmning av spabadet 12 månader om året. (Laddning av elbil är inte inräknad i elkostnaden eller i kwh). VA via vattensamfällighet. Väg/samfällighetskostnad avser underhåll av mark och vägar på området.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-03-14)

Energiförbrukning Atemp

61 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

120 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Tibber

Elförbrukning

17102 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

3 495 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

613 000 kr

Småhusbyggnad

1 969 000 kr (2008)

Taxeringsvärde totalt

2 582 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 582 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1981-10-14)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm svenstorp ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm svenstorp ga:5 ändamål: Vägar

Energideklaration Gammelgårdsvägen 6 Bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Svenstorp är ett samhälle som ligger naturskönt på Hallandsåsens sydsluttning strax norr om Hjärnarp. På några minuter är du på E6:an.

Gammelgårdsvägen 6

Stilfullt enplan med naturutsikt