Sigridsgatan 19, Eskilsminne, Helsingborg

Entréplan

Hall

När man har passerat den vackra päronallén och når ytterdörren, välkomnas du in till en praktisk hall. Här finns en stor belyst skjutdörrsgarderob med möjlighet att förvara alla familjemedlemmars ytterkläder enkelt. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkett som är en vacker detalj.

Vardagsrum

Detta ljusa och hemtrevliga rum välkomnar vem som helst. Stora fönster i två väderstreck släpper in solens stålar och skapar ett ljust rum oavsett väderlek. Dessa rymliga kvadratmeter möbleras enkelt med en stor tv-hörna, man kan till och med få plats med matsalsmöblemang om man önskar. I direkt anslutning når du träterrassen som vetter mot söder. Den vackra eldstaden värmer upp rummet de kyliga dagarna och inger en otrolig trevnad.

Kök

Detta kvalitativa kök från Ballingslöv har både generösa arbetsytor, god förvaring och är en hemtrevlig miljö att vistas i. Vitvaruparken består utav ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, kyl, frys och diskmaskin. Centralt i köket finns ett praktiskt och fast matbord, där alla familjens medlemmar får plats. Det ursprungliga golvet har bevarats, ett plankgolv i furu.

Sovrum

På entréplans finner vi ett rymligt sovrum som så väl kan inredas som kontor. Även här finns generösa fönster och på golvet vilar det vackra och massiva furugolvet.

Övre plan

Master bedroom

En trappa upp når vi ett tilltaget sovrum med egen balkong som vetter söderut. Praktiska skjutdörrsgarderober så väl som kattvindsförvaring, här får man plats med hela sin garderob. På golvet pryder även här, det vackra plankgolvet i furu.

Sovrum

Ett charmigt barnrum med vyer över takåsarna. På golvet ligger det massiva furugolvet.

WC

Ljust och fräscht wc med klinker på golvet och handfat.

Källare

Badrum

I källplan finner vi ett bostadens nyrenoverade badrum. Inrett med både badkar, dubbelhandfat, wc, spotlights samt påkostade handdukstorkar. Här finns också tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta med egen vask. Strålande ljusinsläpp från fönster.

Sparum

I separat rum intill finner vi husets sparum. Både tilltagen dusch och bastu med en eldstad som kan tas i bruk. Även här finns handdukstork. Här kan man spendera många lugna timmar. Golv belagt med klinker.

Allrum/Sovrum

Allrummet i källaren är stort och rymligt och har en heltäckningsmatta som värmer upp rummet. Detta rum görs enkelt till ett lyxigt sovrum med plats för eget dressingroom. Varför inte inreda det som ett gästrum eller låta barnen ha ett eget lekrum?

Förråd

I källarplan finner vi även ett rymligt utrymme för förvaring. Putsade väggar och betonggolv.

Byggnad

Fast.beteckning

Tegen 21

Byggnadstyp

1 ½ plan med inredd källare

Byggnadsår

1935

Boarea/biarea

104/75 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel och lättbetong i tillbyggnad

Fönster

3-glasfönster, enstaka äldre

Bjälklag

Betong/trä

Plåtarbete

Lackerad plåt, koppar

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

1961 Nybyggnad garage
1963 Tillbyggnad uppförd

2010 Duschrum med bastu

2014 Fönster i kök från Elit installerade
2014 Renovering av kök, inredning från Ballingslöv
2014 Kyl, frys, induktionshäll och fläkt från Siemens

2017 Renovering av samtliga ytskikt
2017 Renovering wc övre plan
2017 Skjutdörrsgarderober sovrum
2017 Installation av insatsrör i rökkanal samt insats från Keddy i eldstad
2017 Nytt fönster vardagsrum
2017-2021 Plissé och rullgardiner i större delen av huset från Moogio
2017 Omdragning av all el inomhus. Ny central med automatsäkringar installerad sedan tidigare
2017 Ny ytterdörr från Diplomat

2018 Diffusionsöppen heltäckningsmatta källarplan (tejpad)
2019 Ny termostater på samtliga radiatorer
2020 Staket med grind framsida

2021 Plåtarbeten
2021 Anläggning trädäck samt eldragning utvändigt
2021 Installation markiser
2021 Installation av skjutdörrsgarderober med LED-belysning Elfa i hall

2022 Integrerad diskmaskin Whirlpool
2022 Installation luft/luft värmepump från Mitsubishi
2022 Anläggning trädgård med arkitekt

2023 Staket baksida
2023 Badrum källarplan inkl nya fönster. Inredning från Kvick och INR. Våtrumsintyg finns för badrummet

2024 Omläggning av tak på garage, samt belysning/elarbeten och målning
2024 Målning tegelfasad hela huset. Gavel ovan balkong ej målad pga kommande balkongrenovering
2024 Fjärrvärmecentral
2024 Ugn och micro från AEG

Övriga byggnader

Garage

Tomten

883 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning

23 805 kr/år

Hushållsel

15 867 kr/år

Vatten/avlopp

5 922 kr/år

Renhållning

3 789 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

49 383 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Avser helåret 2024. Totalt uppvärmd yta 179 kvm. Renhållning med större kärl.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 995 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 872 000 kr

Småhusbyggnad

2 184 000 kr (1935)

Taxeringsvärde totalt

4 056 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 650 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1986-01-09) Tomtindelning (1960-06-02) Stadsplan (1957-07-19)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg husensjö s:12, avser bäck
Skattetal: mantal 79/100000

Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Sigridsgatan 19

Genom päronallén

Entréplan

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Övre plan

Master bedroom

Sovrum

WC

Källare

Badrum

Sparum

Allrum/Sovrum

Förråd

Byggnad

Tomten

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser