Tillbaka till startsidan

Flugsnapparegatan 3

Rymlig poolvilla i Mariastaden

Drömvillan med pool för den som söker rymlighet, komfort och naturnära läge! Här erbjuds generösa sällskapsytor, perfekt för både familjeliv och mingel. Det nyligen renoverade köket imponerar med stil och funktion, medan det fräscha badrummet ger en lyxig känsla.

Entréplan rymmer stora sociala ytor med direkt access till uteplats och trädgård både från kök och matplats. Här finns en praktisk groventré med intilliggande tvättavdelning, badrum med bastu samt ett sovrum. En trappa upp möts man av ett trevligt allrum med hög takresning, tre rymliga sovrum, klädkammare med fönster och ett badrum.

Den stora trädgården med pool bjuder in till avkoppling och lek, med grönområdet som närmsta granne. Fritt läge ger en känsla av lugn och avskildhet. Garaget erbjuder förutom plats för bil, praktisk förvaring.

Ett hem att trivas i – välkommen på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
205 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
747 kvm
Pris
8 500 000 kr
Visning
Sön 6 April kl 12:00 - 13:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker och plats att hänga ytterkläder

BADRUM

renoverat 2020 med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch, vägghängd toalett och bastu

MATSAL

med skeppsgolv, kamin och utgång till uteplats på trädäck och trädgården

VARDAGSRUM

med skeppsgolv

SOVRUM

med skeppsgolv

KÖK

renoverat 2019 med klinker, vit köksinredning från HTH, bänkskiva i sten från Neolith, ugn, micro, induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl och frys (vitvarorna från 2018 av NEFF och Siemens), stort öppningsbart glasparti mot trädgården och uteplatsen

TVÄTTSTUGA

renoverad 2018 med klinker, vit skåps- och garderobsinredning, tvättho, tvättmaskin (2023), torktumlare (2023) och torkskåp (2018)

GROVENTRÉ

med klinker och plats att hänga av ytterkläder

OVANVÅNING

ALLRUM

med skeppsgolv

SOVRUM

med skeppsgolv och klädkammare (idag används klädkammaren till "sovrum" för att frigöra plats i rummet)

SOVRUM

med skeppsgolv

SOVRUM

med skeppsgolv och hög takresning

KLÄDKAMMARE

rymlig med fönster och går därför också bra att använda till kontor eller gästrum

BADRUM

med plastmatta och våtrumstapet, handfat, toalett, badkar och dusch

Byggnad

Fast.beteckning
Klorofyllen 15
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2000
Boarea
205 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme och el/golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2017 Trädäck
2019 Ny planlösning kök, tvättstuga och groventré
2020 renoverat nedre badrum
2021 Installerat Duo laddbox
2022 Målning invändigt och utvändigt
2024 Renovering poolutrustning inkl ny värmepump
2025 Installation av krypgrundsventilation

Övriga byggnader
Garage med förråd

Tomten

747 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 450 kr/år
Hushållsel
21 700 kr/år
Vatten/avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
6 450 kr/år
Summa
48 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd (2025-03-31)
Energiprestanda primärenergital
62 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Försäkringsbolag
If

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 010 000 kr
Småhusbyggnad
4 562 000 kr (2000)
Taxeringsvärde totalt
6 572 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 4 122 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1998-11-24)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg klorofyllen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning